力压长实新鸿基,央企华润保利129亿香港夺地

发布时间: 2019-06-30 11:48:23

力压长实新鸿基,央企华润保利129亿香港夺地 2019-06-29 09:01:01 与国际炽热的土地市场类似,香港一副地块也卖出低价。
6月26日,香港地政总署发布,一幅位于九龙启德第4C区1号地盘的新九龙边疆段第6553号用地,被央企华润置地及保利置业结合体以129.16亿港元竞得,土地批租期为五十年。
这幅地块位于原启德跑道前排,临近维多利亚港,面积约为10.2万平方呎,可建楼面面积71.4万平方呎,指定作为非工业途。
莱坊初级董事及估价及征询部主管林浩文表示,此次中标价在预期之内,估量往年下半年香港地价会绝对颠簸,开展商在出价上会“比拟保守”。他还估量项目有才能打形成混合式豪宅,落成后每尺可售3.3万港元起,总投资本钱大约在180亿至200亿港元之间。
中原测量师张竞达则表示,虽然启德最近发作了数宗商业地流标及弃购事情,但对住宅地块影响不大,这次出让共接获6份标书,市场反响理想。虽然近期香港楼市氛围较为张望,开展商出价也倾向谨慎,但地块最终成交价到达18080元/平方呎,契合市场预期。
启德4C区1号地块于5月3日开端投标,原定截标日期为6月14日,后因故延迟。随后6月20日音讯,该地块于6月21日截标。
除华润置地和保利置业结合体参与外,竞投的还有长江实业、新鸿基、嘉里建立,以及中海与会德丰结合体、嘉华国际与信和置业结合体。
启德机场已经是世界上最忙碌的机场之一,它位于香港郊区之内,九龙半岛南岸,维多利亚港之滨。后随着城市开展以及启德机场自身天文条件的局限性,1998年机场搬迁。1993年,香港政府推出《西北九龙开展规划》,其中触及启德机场,并方案将启德开展为庞大的“城中城”。后来经讨论修订,推出《启德开展方案》。
这一方案作为香港政府规划的大型郊区开展项目,涵盖前机场地位及其临近地域,规划范围总面积逾320公顷。开展方案的最终方案糅合了社区、房屋、商业、旅游和基建用处,促进九龙东转型为新的中心商业区。
自启德机场地块开端出让以来,曾经有多家边疆开发商在此拿地,中海地产、龙湖等都在此落子。海航也一度是这个区域的大客户,曾消耗巨资拿下四宗地块。但自呈现债权危机后,港

资恒基兆业和会德丰辨别接手了海航的地块。
除了这几家房企外,近年来入主启德片区的港资还有新鸿基、新世界和南丰等巨头。
有进就有出,往年6月初,高银金融却保持了一宗启德地块后续地价的领取,为此还损失了2500万港元的保证金。
高银退地的面前,是以为的以后启德地价偏高。但从香港楼市成交来看,又呈现了上升。依据香港政府5月17日发布的香港第一季度经济报告,住宅物业市场继2018年下半年呈现调整后,在2019年第一季度反弹,买卖量较2018年第四季度下跌55%。

相关热词搜索:配资平台 北京期货配资