南昌股票配资客流双降转型救急,中青旅造不出下一个乌镇和古北水镇

发布时间: 2019-04-25 13:53:33

“搅局的玩家太多,专业的玩家太少。”在这种背景下,谁能在古镇开发项目上取得成绩,也就成为外界关注的事情。
近日,中青旅发布2018年年度报告,并透露旗下乌镇、古北水镇两个项目的运营情况。数据显示,中青旅2018年实现营业收入122.65 亿元,同比增加11.30%;归属于上市公司股东的净利润5.97亿元,同比增加4.50%。除净利增速明显放缓跌至个位数外,该公司旗下重要旅游资源乌镇、古北水镇双双面临游客量下降的问题。
业内人士向蓝鲸产经

古北水镇股权问题折射现状,客流下降只是难题之一


乌镇和古北水镇作为中青旅最重要的旅游资源,客流、收入都对后者有深远影响。此次乌镇、古北水镇客流双双下降,属近五年来首次,至此也导致中青旅估值不断探底。
财报显示,2018年,乌镇景区全年累计接待游客915.03万人次,同比下降 9.71%,其中,东栅接待游客400.99万人次,同比下降14.48%,西栅接待游客 514.04万人次,同比下降5.61%;古北水镇游客量256.49万人次,同比下降6.85%。
“乌镇景区在2017年曾实现千万客流的峰值,此次回落也在预期之内。古北水镇客流回落已经持续了一段时间,在产品没有更新的前提下,很难吸引游客反复游览。”安信证券分析师对蓝鲸产经 事实上,古北水镇不仅面临着客流下降的难题,其业绩走向亦不乐观。2018年,古北水镇实现营业收入9.98亿元,同比增加1.98%;实现归属于母公司股东的净利润3.08亿元,较上年同比大幅增加169.84%。其中,归母净利大幅增长主要受参股房地产公司投资收益增加影响。剔除房地产结算投资收益2.2亿元后,古北水镇景区利润下降20%,对应地,折旧及财务费用同比增加。

古北水镇客流趋势
中青旅方面曾公开表示,古北水镇现在处于一个成长期和培育期,一般运营到成熟期需要6-8年时间,成熟期的客流量将达到400万人次。然而从目前数据来看,古北水镇自2014年开业至今,已经走过了5个年头,客流量尚不到300万人次,与相对成熟的乌镇景区对比,相差甚远。
对古北水镇客流是否已经触顶的疑问,中青旅相关工作人员并未回复蓝鲸产经 根据北京产权交易所信息,2018年6月,京能集团拟以17亿元底价在北交所挂牌转让所持古北水镇20%的股权。7月,中青旅对外宣称,公司及控股子公司乌镇旅游拟参与受让该挂牌转让的股权。但此后不久,北交所又公告称京能集团终止上述股权转让事宜。
值得注意的是,京能集团最终还是再度出手,于2018年11月,以底价8,5亿元的价格再度对其所持古北水镇10%的股权进行转让。2019年2月,中青旅联合珠海嘉伟士杰股权投资合伙企业与京能集团签署合同,成为古北水镇10%股权项目的最终受让方,受让价为8.5亿元,与挂牌转让底价持平。

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