“女股神”炒股亏损卖房抵债,5600万豪宅流拍背后的财富沉浮更精彩

发布时间: 2019-04-19 21:27:22

  豪宅的故事总是令人津津乐道。

  近日在阿里司法拍卖平台开拍的一套杭州豪宅成为大伙儿关注的焦点。因为贵得惊人!起步价5600万,单价18万元/平。

  但较之天价,围绕这套豪宅发生的故事则更引人瞩目。

  女股神、暴富、亏损、爆仓、抵债,犹如一场跌宕起伏的悲欢大戏,书写着特有的财富沉浮启示录。

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  5600万豪宅最终流拍

  先来看看女股神的这套豪宅有多壕:

  来自阿里的拍卖资料显示,这套房子,即江南里5-1号房源,建筑面积约311.3㎡,庭院面积约170㎡,含6个地下车位。庭院内池塘、凉亭、假山、松柏、布置匀停,移步换景。

  可以说是一个小型的江南园林了。当然,价格也很惊人。

  

  不仅总价高达5600万,买家还要负担高昂的税费。因为原房东购买不满两年,需缴纳5.6%的增值税,再加上契税等,算下来税费就高达500多万,折算到单价上,每平方米近20万元。

  想想鹤岗2万一套的房子,这套豪宅光单价都够买10套鹤岗房子了!

  《金融投资报》记者在安居客看到,另一套江南里263平米的豪宅总价为4200万,算下来均价为15.96万元。

  对比可知,女股神这套豪宅价格确实太高了。

  不出意外,尽管这场拍卖引发5万多人网上围观,还有30余人去实地看房,但截至今天上午10点,报名者为“0”,这套豪宅最终流拍。

  据本站报道,这套豪宅的主人是杭州的一位女股神,眼光独到,手法精准,高峰的时候在股市里有几个亿。后期也投资过一些民企,其中有好几家成功上市,因此迅速积累了财富。

  2015年那轮牛市中,她靠借款炒股大赚一笔,先后买下两套杭州的顶级豪宅给自己的一对儿女,武林壹号一套560平方米的跃层给儿子,这套江南里给女儿。两套房产平均价值数千万。

  但很快A股行情急转直下,2016年,2017年更是进入漫长熊市。2015年下半年女股神多只股票接连爆仓,无力还本付息的情况下,她非但没有收手,还想着再搏一把。

  2017年以来,她把位于江南里、武林壹号、湖墅路某80多平方米高层公寓等三处房产陆续抵押给银行,其中江南里抵押后贷款了5000多万元,但也没在熊市中熬出头。

  更要命的是,因为她在股市里用了杠杆,股价接连下跌被强行平仓,财富大幅缩水,用她的话来说“连翻身的机会都没有”。

  与此同时,伴随着经济形势下行,此前借出去的拆借款项回不来,巨额的担保更是直接把女股神一同拖下了水。

  最终,女股神不得不卖房抵债。其中,位于武林壹号的豪宅已经在去年年底先一步被拍卖。如今,这套江南里也保不住了。

  然而,即便这三处房产全部拍卖,还是不够女股神还清所有借款,如果江南里的拍卖价格降低,意味着她的债务总额和资金缺口差距更大了。

  戏剧的是,女股神的那套武林壹号,560平方米的跃层去年底拍了3990万元。而记者在贝壳找房发现,有类似的房子正在挂牌,价格为5800万。

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  楼市和股市相互交织

  女股神的故事,几乎是近年来中国人发家致富的一个缩影:买房和炒股。

  尤其是买房,由于房地产价格的连年上涨,在2008年之前买房的人现在都成了有钱人,投资房产成了发财致富的的门路,贷款炒房、杠杆炒房成为迅速暴富的神话。

  然而,如今炒房致富这一条路似乎已经行不通了。

  以法拍房为例,有资料显示,去年四季度以来,北上广深法拍房呈现倍数级增长,变现折扣率却在下降,有些房子打55折都卖不出去。

  如今年春节期间,深圳龙岗区一个名为欧景花园的小区内,建筑面积为201.42平方米的一栋复式房产在淘宝司法拍卖平台上拍卖,评估价为762万元,而变卖价仅为426万元,相当于评估价打55折,最终变卖失败。

  而最近备受瞩目的鹤岗楼市现状也为部分城市敲响了警钟。

  国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇表示,总体来看,全国目前房价总体平稳,尽管有些地区涨幅略有扩大,多数地方涨幅在收窄,而且有的地方同比在下降,房价运行比较平稳。

  而这意味着,“房住不炒”的市场定位已经比较清晰了,曾经的买房一夜暴富情况将不会再出现。

  再看看股市,今年以来,上证股指从2449飙涨至3200多点,很多股票都番了几倍。

  如果抄底成功,且买到了人民网、全柴动力、顺灏股份、中信建投、格力电器等大牛股,资产至少翻了两倍。

  但如果不幸买到级差股踏空了,也只能只赚指数不赚钱~

  市场人士认为,A股市场活跃度已经得到显着改善,各种改革利好预期纷至沓来,未来市场有望保持震荡盘升态势。

  对后市的看法,机构短期分歧比较大,中长期看好居多。

  总而言之,房子和股市相互交织,此起彼伏,前有华为男卖房炒股,现有女股神炒股亏损卖房抵债,各种财富传奇仍会继续上演!

 

降三费配合业务拓展 道森股份去年净利增逾2倍

■本报记者曹卫新见习记者陈红

日前,道森股份发布年度报告称,2018年公司实现营收11.69亿元,同比增加40.80%;归属母公司净利润8906.81万元,同比增加204.67%。基本每股收益为0.43元,同比增长204.55%。

对于净利润的翻倍增长,道森股份董事会秘书王骋在接受《证券日报》记者采访时表示,公司已经达到了盈亏平衡点,随着营收的进一步增长,固定费用占比大幅减少;同时随着公司产品转型升级逐步落实,高利润产品占比也有所增加;另外,公司拓展包括租赁在内的多种经营方式,进一步提高利润率,盘活库存等。

记者注意到,道森股份常年耕耘国际市场,在海外营销渠道、行业资质、技术、人才、管理、设备等各方面均有深厚的储备。公司主要客户包括BHGE、CACTUS、Schlumberger、StreamFlo、TechnipFMC等海外大型油气设备及技术服务公司,公司全球客户分布于美国、加拿大、澳大利亚、东南亚等国家和地区。

截至2018年12月31日,道森股份归属于上市公司股东的净资产10.05亿元,较上年末增长7.6%;负债合计5.82亿元;经营活动产生的现金流量净额为8651.64万元,较上年末增加239.21%。

记者查阅历年年报发现,2015年和2016年,道森股份业绩呈大幅下滑乃至亏损状态,分别实现净利0.28亿元、-0.6亿元,同比下降74%、317.32%。到了2017年,由于油气产量维持缓慢上升趋势,公司承接订单、销售额和销售毛利率同比均大幅度上升等,公司业绩扭亏为盈。

2018年度,道森股份延续增长态势,实现营收11.69亿元,同比增加40.80%;分产品来看,井口装置及采油树是公司营业收入的主要来源。具体而言,井口装置及采油树实现营收8.4亿元,同比增长41.76%,占总营收的86%。“管线阀门”实现营收1.16亿元,同比增长15.73%,占总营收的11.9%。

提及井口装置及采油树产品的增长,王骋表示,由于市场活跃,行业资本开支维持较高水平,公司订单较上年增加;同时公司销售市场开拓显现结果,在国内外稳步推进所致。

记者注意到,报告期内,公司研发投入大幅增加,相比去年同期增长53.1%达到4115.5万元。对此,王骋告诉记者,“公司逐年加大研发投入主要是用于行业技术项目,有利于公司产品升级和公司的转型升级。”

展望2019年,道森股份表示,将加快转型升级,引进先进制造、检测设备,保持产能优势;同时根据公司结合国内外市场动态和公司实际情况,计划承接订单10.5亿元,预计营业收入12亿元。

4月19日苹果期货涨超3% 能源化工尾盘拉升

国内商品期货市场周五多数上涨;苹果期货早盘加速上冲,午后高位震荡,主力1910合约收涨3.24%至8286元/吨。文华商品指数收涨0.33%至153.73点,结束了该指数“三连阴”的弱势表现。能源化工期货品种尾盘拉升,截至下午收盘,燃油、沥青期货涨近2%;焦煤、焦炭、玻璃、鸡蛋涨超1%;PTA延续弱势格局,收跌2.02%领跑跌幅榜;郑煤、沪镍跌超1%。

文华商品指数4月19日日内走势图

黑色系期货涨跌参半 焦煤焦炭涨超1%

黑色系期货19日涨跌参半,焦煤、焦炭期货涨超1%,铁矿小幅上涨;动力煤跌超1%,螺纹微幅下跌,文华黑链指数收涨0.49%至126.06点。动力煤方面,据业内人士介绍,4月上半月,受大型煤企上调动力煤月度长协价的影响,动力煤现货期货价格双双小幅上涨,但是今年淡季需求并没有超预期的亮眼表现,后市煤价拉涨动力不足,大概率会在前期高点附近承压回落。截至4月19日当周,Mysteel统计的港口铁矿石库存继续下降,但降幅较上周收窄;247家钢厂高炉开工率82.46%,环比增1.05%,同比增3.6%。分析人士称,铁矿目前基本面总体良好,但本周矿山发货回升明显,同时淡水河谷矿难炒作情绪有望消退,矿石价格有回调风险,短期行情或震荡偏弱。本周国内焦煤市场行情弱势平稳,经过上周的大幅下跌后,市场跌势阻力增强,随着焦价趋稳,焦企心态好转,补库积极性相应有所提升,各地煤矿库存压力较前期下降。考虑到当前焦企利润依旧微薄,预计下周国内焦煤市场持稳运行为主。目前焦炭的高库存状态正逐渐改善,但焦炭的持续高开工使得焦炭供给仍偏宽松,高库存和高开工抑制了焦炭上涨空间。焦炭处于涨跌两难的局面,后期高炉复产或将增多,刺激焦炭需求,焦炭上涨可能性偏大一些。

能化品尾盘拉升 PTA依然疲弱

沙特阿拉伯原油出口量减少和美国原油库存下降对油价形成支撑,国际油价18日上涨。国内能化品种先抑后扬,尾盘出现集体拉升,沥青、玻璃、燃料油强势明显,尾盘涨幅较大;PTA、乙二醇、橡胶等则仍然疲弱。其中,PTA弱势最为明显,PX连续下跌从成本端给PTA带来压力,同时因利润增加可能导致检修不及预期,期价今日再度重挫,尽管尾盘跌幅有所收窄,但仍跌逾2%。虽然今日沥青尾盘拉升,但据业内人士介绍,近几日沥青市场需求仍然清淡,且江南、华南地区未来几日预报有新一轮降雨天气,限制终端需求,主力炼厂出货节奏放缓,炼厂有持续累库的迹象,从往年历史同期来看,这种累库趋势有望延续到6月份。

苹果连续上涨 郑糖冲高回落

农产品分化较为严重,其中油脂在昨日大跌之后今日止跌但依然偏弱,两粕波幅收窄,等待新的基本面指引。苹果期货主力合约1910涨超3%,尽管近日有部分产区遭遇恶劣天气,但是整体花量充足,西部产区开花较好,新季苹果有增产预期,业内称其上涨可能主要受近月现货偏紧带动。旧季苹果方面,据媒体报道,随着库存货源减少,部分货源少的产区,卖家漫天要价的情况时有发生,包括山西运城、山东沂源等,销售价格已经创出历史新高,而山东烟台地区价格也已经超出了历史同期最高价格。受ICE原糖大涨带动,郑糖夜盘大幅上涨,远月2001合约早盘一度上涨近3%,再创阶段新高,近月1910合约则相对疲弱。不过,远月供需拐点的利多预期与现货供应压力较大的矛盾依然存在,外糖继续上涨也将会令印度白糖出口增加,午后期价高位回落,但偏多格局尚存。

有色分化加剧 锌镍表现偏弱

受美元指数走强和欧洲疲软的制造业数据影响,伦敦金属交易所基本金属期货价格18日大部分下跌。不过不同品种间强弱有所分化,铜铝相对坚挺,锌镍则较为疲弱。昨日伦敦交易所库存上涨至两个月以来的最高水平73575吨,其缺口已经在缩小。伦敦金属交易所锌库存今年减少了一半,并且由于加工能力出现瓶颈,本月早些时候库存触及1998年以来的最低点,使得该金属成为2019年表现第二好的基本金属。但近期随着其隐性库存显现,价格重心有所下移。沪镍方面,随着菲律宾雨季结束,国内供应将逐步增加,而下游不锈钢库存高,成交差,令期镍表现偏弱,不过LME和上期所镍库存目前依然处于低位,其中,伦镍库存周四更是刷新了近六年新低,这限制了期镍的跌幅。相比之下,铜价则较为坚挺,智利国家铜业委员会预计,由于中国经济增长前进改善,今年铜价约为每吨6724美元,明年将升至约6790美元,该价格将受到2019年全球市场20.8万吨短缺的支撑,预计2020年短缺将小幅下降至20.2万吨。

美国商务部18日公布的数据显示,3月份美国零售额环比增长1.6%,创一年半以来最大涨幅,显示美国消费支出依然强劲,引发美元指数走高,令黄金期价连续第四个交易日下跌,创今年最低收盘价。但当日公布的欧元区4月制造业数据疲软,重新激起了投资者对全球经济增长的担忧,使美国国债收益率走低,黄金下跌幅度受到限制。

商品期货市场资金整体净流出6.17亿 黑链指数流出4.64亿

商品期货19日多数品种上涨,文华商品指数收涨0.33%至153.73点,结束了该指数“三连阴”的弱势表现。然而,商品期货市场资金整体净流出6.17亿,黑链指数流出4.64亿,农产品板块获得资金青睐流入2.22亿。具体来看,据新华财经统计,资金流入前三位的品种分别是,苹果1910合约流入2.23亿,螺纹1910合约流入2.03亿,原油1906合约流入1.69亿;资金流出前三位的品种分别是,焦炭1909合约流出2.93亿,郑醇1909合约流出2.46亿,焦煤1909合约流出1.57亿。

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