海南创新产业项目土地利用管理方式保障自贸区用地

发布时间: 2019-03-30 18:11:14

中新网海口3月25日电海南省自然资源和企图厅25日透露,海南省政府日前下发《关于支持工业项目生长企图和用地保障的意见》,明确创新工业项目土地使用分类治理方式,实验差异化工业项目用地供地模式,提高土地节约集约使用水平,为海南自贸区建设提供有力的企图和用地保障。

《意见》主要适用于海南省工业项目空间企图和用地治理事情,工业项目不包罗商品住宅项目。《意见》共提出十方面,28条政策意见,涵盖了企图治理、用地指标分配、供地方式、地价尺度、土地转型盘活、墟落用地等方面的政策创新。该意见自印发之日起施行,有用期5年。

《意见》要求优化工业空间企图和结构。促进工业项目向工业园区开发界线内群集。勉励企图用途混淆弹性使用,勉励工业、仓储、研发、办公、商业等企图用途混淆结构、空间设施共享,并可凭证现实需要,企图为暂不明确用途的留白空间。

海南将简化控规动态调整实验机制。对工业用地、仓储用地的拆分合并以及调整容积率、修建高度、绿化率、修建密度等企图条件的地块,如容积率不大于2.0、高度不凌驾30米的,可差池控制性详细企图举行调整报批。

海南全省统筹部署新增建设用地贪图指标。优先保障以旅游业、现代服务业和高新手艺工业为主导的工业、全省十二个重点工业、重点工业园区工业项目用地以及省招商事情联席聚会会议审议通过的招商项目用地。

海南探索建设“只征不转”或“不转不征”土地使用制度。对生态绿化等用地可凭据土地现状用途治理,由项目用地单元与土地权力人依法签署土地使用条约,明确双方莳植、养殖、管护与谋划等土地使用关系。

《意见》对保障自由商业区项目建设提出详细扶持措施。包罗实验差异化工业项目用地供地模式,起劲推行先租后让、租让团结供地方式,并勉励实验弹性年期供地制度。同时还将完善地价和用途治理系统,优化工业用地基准地价,接纳促进土地用途改变、支持土地转让盘活、允许土地整合开发、勉励土地复合使用、建设土地退出机制等详细措施勉励现有工业转型升级,支持地下空间合理开发使用。

《意见》明确,允许在切合企图的条件下以出让、租赁、作价出资等方式使用农村整体建设用地举行工业项目建设。允许实验漂亮墟落、全域旅游等占用农用地的工业项目保留整体用地性子,接纳“只转不征”方式落实项目用地。勉励使用农村整体建设用地举行谋划性基础设施、公益设施项目建设。为支持海南生长热带特色高效农业,对规模化农业莳植项目给予一定面积的配套设施用地,用于建设果蔬冷库、农产物晾晒、暂时存储、分拣包装等设施。

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